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CSF propose cette maison de 4 pièces à Unverre au prix de 85 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.2013436
Maison
4 pièce(s)
121m2
Iad France - Judicaël Pinto vous propose : À VENDRE - Projet de rénovation avec fort potentiel - Val d'Yerre
Au cOEur du Val d'Yerre, dans un cadre paisible et verdoyant, découvrez cette maison à réinventer entièrement, offrant un potentiel d'environ 120 m² habitables.
Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour d'environ 25 m² et d'une cuisine de 15 m², laissant entrevoir un bel espace de vie à repenser selon vos envies. Un garage vient compléter ce niveau.
À l'étage, vous trouverez trois chambres ainsi qu'une salle de bain. Cet espace nuit nécessite une rénovation complète, offrant l'opportunité de créer un intérieur moderne et fonctionnel à votre image.
Le bien dispose également d'un grenier aménageable sur toute la surface, véritable atout pour augmenter la superficie habitable ou imaginer de nouveaux espaces (suite parentale, bureau, espace loisirs...).
À l'extérieur, un vaste jardin accompagne la propriété, ainsi que deux dépendances à rénover, idéales pour divers projets : atelier, espace de stockage ou aménagement complémentaire.
À noter : la maison nécessite une rénovation globale, parfaite pour un projet ambitieux de valorisation.
Les points forts :
* Environnement calme et recherché
* Beau potentiel d'environ 120 m²
* Grenier aménageable sur toute la surface
* 3 chambres + salle de bain
* Garage
* Deux dépendances
* Grand jardin
* Tout-à-l'égout
* Audit énergétique réalisé le 19 / 03 / 2026
Un bien idéal pour les passionnés de rénovation ou les investisseurs en quête d'un projet à forte valeur ajoutée.
Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 509 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Judicaël Pinto mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 990240616, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32998689)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 121 m2
Pièce(s) : 4
Chauffage : électrique
Prestations extérieures
Jardin : 393 m2
Informations sur le lot
Localisation : Unverre
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
G
Consommation
(énergie primaire)
509
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
20
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
20
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 25/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 5520.00€ et 7500.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 26/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Maison 121m2 Unverre
vente
85 000 €*
Publiée le 11/04/2026
I@D FRANCE
