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CSF propose cet immeuble à Granville au prix de 994 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.2040871
Immeuble
160m2
Iad France - Stephanie Paysant vous propose : Immeuble de rapport d'exception - Centre-ville de Granville - 160 m² - Entièrement rénové
Idéalement situé au cOEur de Granville, à quelques pas du centre-ville et du littoral, cet élégant immeuble de caractère développe environ 160 m² habitables répartis sur trois niveaux.
Entièrement rénové avec des prestations de qualité, il se compose de cinq appartements meublés actuellement loués, offrant une rentabilité immédiate et sécurisée :
o2 studios avec espace nuit distinct
o2 appartements de type T2
o1 appartement de type T3
L'ensemble bénéficie d'un excellent état général, fruit de rénovations récentes et soignées :
oChauffage collectif au gaz de ville avec deux chaudières neuves (2024)
oRavalement de façade réalisé en 2024
oToiture refaite en 2025
oCage d'escalier entièrement rénovée en 2025
En complément, une cave en sous-sol accueille une chaufferie, trois machines à laver ainsi que plusieurs espaces de rangement, apportant confort et fonctionnalité aux occupants.
Les diagnostics énergétiques classés D (DPE / GES) pour l'ensemble des lots garantissent un bon équilibre entre performance et exploitation.
Un investissement patrimonial de qualité
Cet immeuble représente une opportunité rare sur le marché granvillais, alliant :
Emplacement privilégié, proche des commerces et de la mer
Patrimoine sécurisé, sans travaux à prévoir
Revenus locatifs immédiats grâce à des logements meublés déjà occupés
Un bien idéal pour investisseurs recherchant un actif pérenne dans un secteur dynamique et recherché.
Dossier locatif et éléments de rentabilité disponibles sur demande
La presente annonce immobiliere vise 10 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 58.33€ par mois (soit 700 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Paysant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Coutances sous le numéro 798024527, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32998938)
* Honoraires à la charge du vendeur
Diagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
193
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
39
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
39
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 07/08/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 360.00€ et 530.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 18/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Immeuble 160m2 Granville
vente
994 000 €*
Publiée le 11/04/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Granville (50400).
Cet immeuble offre une surface habitable de 160 m².
Non. Le prix affiché de 994 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 74 550 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 360 € et 530 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 700 € par an, soit environ 58 € par mois, pour une copropriété de 10 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.