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Exclusivité

CSF propose cet appartement de 3 pièces à Pontcarré au prix de 219 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.2042407
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
55m2

Iad France - Alban Minerba vous propose : Situé sur la commune recherchée de Pontcarré, au premier étage d'une copropriété bien entretenue, venez découvrir cet appartement fonctionnel et lumineux offrant un cadre de vie agréable.

Dès l'entrée, vous profitez de rangements grâce à ses placards intégrés. L'espace de vie, baigné de lumière, se compose d'un séjour convivial avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis.

Le séjour s'ouvre sur une belle terrasse de 20 m², véritable prolongement de l'espace de vie, parfaite pour profiter des beaux jours.

L'espace nuit comprend deux chambres, ainsi qu'une salle d'eau récente et moderne, pensée pour le confort au quotidien.

Les prestations sont complétées par un garage fermé et une cave, offrant des solutions de stationnement et de stockage appréciables.

À proximité immédiate des commerces et des commodités, ce bien rare sur le marché représente une opportunité idéale pour une résidence principale ou un investissement.

À visiter sans tarder.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 171.3€ par mois (soit 2055.6 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alban Minerba mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 905211009, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32998958)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 55 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Pontcarré
Année de construction : 1993
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 16
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2055 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    225
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    8
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    8
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 02/07/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre € et € par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2001 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    219 000 €
    Appartement 55m2 à Pontcarré
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Appartement 55m2 Pontcarré

    vente
    219 000 €*
    Publiée le 11/04/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Pontcarré (77135).
    Cet appartement offre une surface habitable de 55 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
    Ce bien se situe au 1er étage.
    Non. Le prix affiché de 219 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 16 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE et B pour les émissions de gaz à effet de serre (GES).
    Les charges de copropriété s'élèvent à 2 055 € par an, soit environ 171 € par mois, pour une copropriété de 16 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1993.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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