Iad France - Alex Communaux vous propose : Propriété de charme - Double longère rénovée à deux pas du littoral

À proximité immédiate du Port et de la rivière de Brigneau, à seulement 10 minutes à pied du front de mer, découvrez cette propriété d'exception composée de deux longères entièrement rénovées avec des prestations haut de gamme.

Édifié sur une superbe parcelle paysagée de 2 600 m² avec court de tennis, cet ensemble immobilier développe une surface totale de 257 m², alliant authenticité, confort moderne et fort potentiel d'accueil.

Première longère - 63 m²
Parfaitement agencée, elle offre une atmosphère chaleureuse et intimiste avec :

Une cuisine dinatoire entièrement équipée et aménagée
Deux chambres lumineuses
Un espace palier propice à la détente ou au télétravail
Une salle d'eau moderne avec WC

Seconde longère - 194 m²
Pensée pour vivre et recevoir, cette bâtisse séduit par ses volumes et sa configuration :

Une cuisine équipée et aménagée donnant sur une vaste pièce de vie conviviale
Un magnifique salon cathédrale baigné de lumière
Une salle d'eau
Cinq chambres, dont quatre avec salle d'eau privative

Les atouts :

Des prestations de standing et une rénovation récente de grande qualité ( pompe à chaleur réversible, assainissement, huisseries. )
Aucun travaux à prévoir
Environnement calme et recherché
Proximité immédiate des sentiers côtiers et du littoral
Idéal résidence principale, secondaire ou projet d'accueil (gîtes, chambres d'hôtes)

Une propriété rare, alliant charme, volumes généreux et emplacement privilégié.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 958000 euros. Prix hors honoraires : 925000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,57% du prix du bien hors honoraires) : 33000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alex Communaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Quimper sous le numéro 933778250, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32999063)