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CSF propose cette maison traditionnelle de 5 pièces à Tremblay-en-France au prix de 265 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.856675
Maison traditionnelle
5 pièce(s)
3 chambre(s)
100m2
Iad France - Sabrina MEDIENNE vous propose : OPPORTUNITE A SAISIR - Maison Traditionnelle à rénover - Tremblay-en-France secteur BOIS SAINT DENIS.
Cette maison offre un potentiel incroyable pour réaliser la maison que vous souhaitez.
Construite en 1949 et s'élevant sur un terrain de 403 m² SANS MITOYENNETE, cette demeure de 100 m² dispose de 3 belles chambres, 2 salles de bain, 2 WC et un balcon à l'avant.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un grand salon lumineux, avec sa cheminée, une cuisine équipée, une salle de bain et une chambre.
À l'étage, deux très grandes chambres et une salle de bain avec un WC offrent tout l'espace nécessaire pour accueillir une famille ou aménager des espaces bureau selon vos besoins.
La maison bénéficie d'une exposition idéale avec des pièces orientées au nord et au sud, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée.
À l'extérieur, vous bénéficiés d'un grand jadin, sans vis à vis à l'arrière de la maison pour profiter des journées ensoleillées.
De plus, vous disposez d'une place de parking à l'extérieur ainsi qu'au sous sol pour garer facilement votre véhicule.
Le jardin est bien arboré pour rendre l'environnement agréable.
GROS PLUS : chauffée au boix et gaz, un sous sol total.
POINT IMPORTANT : Installation gaz à remettre au norme car elle a été enlevée à la demande de la mairie. À raccorder à la rue.
Cette propriété nécessite des travaux de rénovation pour atteindre son plein potentiel, mais elle représente une opportunité rare d'investir dans un bien immobilier avec un fort potentiel.
Ne manquez pas cette occasion unique de créer votre havre de paix. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et explorer toutes les possibilités qu'offre cette maison.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 461 et classe CLIMAT G indice 102. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina MEDIENNE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 902094168, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32999204)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 100 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 2
Chauffage : gaz radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 403 m2
Parking : 1
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Tremblay-en-France
Année de construction : 1949
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
G
Consommation
(énergie primaire)
461
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
102
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
G
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
102
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 04/02/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 3920.00€ et 5350.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 19/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison traditionnelle 100m2 Tremblay-en-France
vente
265 000 €*
Publiée le 11/04/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Tremblay-en-France (93290).
Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 100 m², sur un terrain de 403 m².
Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 2 salles de bain.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 265 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 19 875 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé G au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 920 € et 5 350 € par an.
Pour un bien classé G (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
Ce bien a été construit en 1949.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.