Iad France - Michaël JOUANNEAU vous propose : Superbe appartement 2 pièces avec une surface de 57.64 m² carrez à Noisy-le-GrandSitué au 3ème étage d'un immeuble de 14 étages construit en 1979, cet appartement lumineux et bien entretenu offre un cadre de vie idéal pour un couple ou une personne seule à la recherche de confort et de tranquillité. Vous serez immédiatement séduit par le charme de cet appartement, comprenant une entrée avec placard, un séjour avec un accès terrasse de 30 m² exposée EST, avec store banne, une cuisine équipée (plaque, hotte, four) ouverte sur salon, une chambre avec placard, une salle d'eau et une cave de 3.18 m² qui vous offre un espace supplémentaire pour du rangement. De plus, une place de parking couvert est incluse, vous assurant une facilité pour stationner votre véhicule en toute sécurité. L'appartement bénéficie d'une excellente distribution de l'espace, avec des pièces spacieuses et fonctionnelles. L'exposition à l'est apporte une belle luminosité. Les équipements modernes tels que 2 ascenseurs, la ventilation mécanique et l'interphone visiophone améliorent votre confort au quotidien. Dans un quartier calme de Noisy-le-Grand en plein renouveau (fin des travaux 2027), cet appartement est proche des commodités à 3 min à pieds du centre commercial des Arcades et à 3 minutes à pieds de la GARE RER Mont d'Est, offrant un cadre de vie pratique et agréable. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 387 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 218.25€ par mois (soit 2619 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michaël JOUANNEAU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bobigny sous le numéro 442904322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 387. Quote part annuelle(moyenne) : 2619 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32999229)