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CSF propose cet immeuble à Bègles au prix de 337 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.861432
Immeuble
130m2

Iad France - Ridouane Adeossi vous propose : Bègles - Place du 14 Juillet | 337 000 € | 6 % brut
Immeuble de rapport 130 m² - tout loué - cash-flow immédiat
Place du 14 Juillet, ensemble mixte commercial + résidentiel, intégralement loué.
Composition :
o Local commercial 75 m² - 855 € / mois
o T3 avec terrasse - 830 € / mois
o 1 685 € / mois | 20 220 € / an
Charges : TF 500 € / an + assurance 380 € / an
? Locataires en place, zéro vacance
? Revenus dès la signature
? Double sécurité locative (commercial + habitation)
? Bègles centre, métropole bordelaise dynamique

Idéal investisseur cash-flow ou SCI familiale

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 398 et classe CLIMAT F indice 88. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ridouane Adeossi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 814069472, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32999331)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    F
    Consommation (énergie primaire)
    398
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    88
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    F
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    88
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 20/10/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1910.00€ et 2640.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 30/05/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    337 000 €
    Immeuble 130m2 à Bègles
    En vente
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    Immeuble 130m2 Bègles

    vente
    337 000 €*
    Publiée le 11/04/2026

    I@D FRANCE
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