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CSF propose cet immeuble à Mauzé-sur-le-Mignon au prix de 129 900 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.859463
Immeuble
344m2

Iad France - Marilyne Le Meur vous propose : Immeuble de rapport ou grande maison de ville à rénover

En plein centre de Mauzé-sur-le-Mignon, à proximité immédiate des commerces, services et transports, découvrez cette propriété exposée plein Sud, offrant un fort potentiel de rénovation.

Située à seulement 20 min de Niort et 30 min de La Rochelle, avec gare TER reliant La Rochelle, Niort et Poitiers, elle conviendra parfaitement à un investisseur ou à un acquéreur en quête d'un projet immobilier d'envergure.

D'une surface totale de 344 m² de surface de plancher, l'ensemble permet d'envisager la création de jusqu'à 7 logements, du T1 au T3.

Le bien comprend actuellement :

un T3 de 96 m² en rez-de-chaussée avec séjour parqueté et cheminée, cuisine, 2 chambres, salle d'eau, WC, buanderie, cave voûtée, cour intérieure close de murs et dépendance en pierre,
au 1er étage, un T2 de 37 m² et un T3 de 60 m²,
un grenier aménageable de 130 m².

Prestations déjà réalisées :
raccordement au tout à l'égout
huisseries PVC double vitrage

Travaux intérieurs à prévoir + réparation charpente + couverture
Pas de garage. Parking public gratuit à proximité

Un bien rare par son volume, son emplacement et son potentiel de transformation.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 259 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marilyne Le Meur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 815290267, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32999408)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    314
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    10
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    10
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 21/10/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2320.00€ et 3180.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 22/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    129 900 €
    Immeuble 344m2 à Mauzé-sur-le-Mignon
    En vente
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    Immeuble 344m2 Mauzé-sur-le-Mignon

    vente
    129 900 €*
    Publiée le 11/04/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Mauzé-sur-le-Mignon (79210).
    Cet immeuble offre une surface habitable de 344 m².
    Non. Le prix affiché de 129 900 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 9 743 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 320 € et 3 180 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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