- 2
- 77
Retour à la liste
Afficher le téléphone
Exclusivité
CSF propose cette maison longère de 5 pièces à Saint-Arnoult-des-Bois au prix de 131 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.858478
Maison longère
5 pièce(s)
4 chambre(s)
139m2
Iad France - Thibault Orfait vous propose : Maison pleine de charme à Saint-Arnoult-des-Bois
Située dans un village paisible de campagne avec école primaire, à seulement 5 minutes de toutes commodités, découvrez cette maison atypique de 139 m² habitables, aux volumes originaux et aux poutres en bois apparentes.
Le rez-de-jardin offre un grand salon / séjour lumineux avec puits de lumière, une pièce supplémentaire de 20 m², ainsi qu'un espace cuisine ouvert sur le jardin et la terrasse en pierre, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Vous trouverez également des WC séparés, un espace de rangement, et un garage attenant de 25 m².
À l'étage, la maison dispose de trois chambres au style unique, d'une salle d'eau avec WC, et de WC séparés supplémentaires.
L'extérieur, entièrement clos et arboré, s'étend sur environ 500 m². Un petit donjon vient enchâsser la propriété d'un charme rare et authentique.
Des travaux de rénovation sont à prévoir (menuiseries, isolation, électricité).
Devis d'artisans locaux disponibles à l'appui.
? Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et découvrir tout le potentiel et le charme de cette maison au caractère unique.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 131000 euros. Prix hors honoraires : 123500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,07% du prix du bien hors honoraires) : 7500 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 382 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibault Orfait mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chartres sous le numéro 979682564, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32999417)
* 123 500 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 139 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Chauffage : gaz
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 585 m2
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Arnoult-des-Bois
Année de construction : 1900
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
F
Consommation
(énergie primaire)
382
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
62
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
E
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
62
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 24/07/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 3766.00€ et 5094.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 03/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
Biens immobiliers similaires
Nos derniers biens
Calculez vos mensualités
Vos mensualités
Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison longère 139m2 Saint-Arnoult-des-Bois
vente
131 000 €*
Publiée le 11/04/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Saint-Arnoult-des-Bois (28190).
Cette maison longère offre une surface habitable de 139 m², sur un terrain de 585 m².
Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres.
Non. Le prix affiché de 131 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 9 825 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 123 500 €.
Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 766 € et 5 094 € par an.
Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
Ce bien a été construit en 1900.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.