Iad France - Roseline Rabiller vous propose : OPPORTUNITÉ À SAISIR !
Maison de campagne familiale à Eysus - Nature & calme absolu !

Découvrez cette superbe maison familiale de 146 m² située à Eysus, dans un environnement verdoyant et paisible, idéal pour les amoureux de nature, de tranquillité et de qualité de vie. Construite en 1981 et parfaitement entretenue, cette maison sur 3 niveaux offre de beaux volumes, une excellente luminosité et un fort potentiel d'aménagement.

Au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse dessert un espace de vie chaleureux et lumineux ainsi que deux chambres avec placards intégrés, une salle de bain et un WC indépendant. La configuration permet une séparation idéale entre espace jour et espace nuit pour un confort optimal au quotidien.

À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres supplémentaires avec de nombreux rangements ainsi qu'un vaste palier baigné de lumière, parfait pour y aménager une bibliothèque ou un espace de jeux pour les enfants. Vous trouverez aussi une salle d'eau avec WC pour facilité le quotidien.

La maison bénéficie d'un excellent confort thermique grâce à une cheminée conviviale et à une chaudière à granulés récente installée en 2024, alliant performance énergétique, économies de chauffage et solution écologique.

UN sous-sol complet composé de plusieurs pièces aménageables (avec accès directs depuis l'extérieur) représente un véritable atout et vous laissera de nombreuses possibilités d'aménagement personnalisé selon vos projets : espace de stockage, atelier de bricolage, activité professionnelle indépendante, artisanale ou encore une salle de sport. Faites-vous plaisir !
Un grand garage fermé de 40 m² complète le bien ainsi qu'un espace cave pour les amateurs de vin.

À l'extérieur, profitez d'un magnifique jardin arboré, sans vis-à-vis, offrant un cadre très calme et reposant. La terrasse exposée idéalement permet de profiter pleinement des beaux jours, avec store banne électrique pour davantage de confort.

Cette propriété rare combine charme de la campagne, volumes généreux, environnement privilégié et prestations recherchées, à seulement quelques minutes des commodités, commerces, écoles et services d'OLORON-SAINTE-MARIE.

Cette maison au cOEur du Béarn bénéficie d'un emplacement privilégié entre mer et montagne permettant de profiter toute l'année de la montagne, du ski, de l'océan, de l'Espagne et d'un cadre naturel exceptionnel.

Les premières stations de ski des Pyrénées comme La Pierre Saint-Martin se situe à environ 50 minutes ou Gourette à 1 heure. Les amateurs de randonnée et de grands espaces apprécieront la proximité immédiate de la vallée d'Aspe et du Parc national des Pyrénées.
L'Espagne et l'Aragon sont accessibles en environ 1h via le col du Somport, idéal pour les escapades, le shopping ou les week-ends dépaysants.
Côté océan, les plages de Biarritz, Anglet et de la côte basque se rejoignent en environ 1h30.

Une opportunité idéale pour une résidence principale, une maison familiale, une résidence secondaire ou un projet de vie au vert dans les Pyrénées-Atlantiques.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette belle maison !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Roseline Rabiller mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 902304385, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la soc... (gedeon_6727_32999418)