Iad France - David Mancarella vous propose : * Appartement Moderne avec Balcon ensoleillé à Le Pontet * Découvrez ce magnifique appartement, offrant un cadre de vie confortable et moderne. Idéalement situé au 1er étage d'un bâtiment récent construit en 2021, cet appartement de 2 pièces avec un balcon ensoleillé est un véritable bijou. L'espace de vie de cet appartement est bien pensé, avec une chambre lumineuse et son dressing, une salle d'eau moderne et un espace de vie ouvert comprenant une cuisine aménagée et équipée, un coin repas et un accès direct au balcon de 14,4 m². Le balcon exposé au sud vous permettra de profiter de moments de détente en plein air et de repas ensoleillés. Les équipements modernes de cet appartement ne font qu'ajouter à son attrait. Avec un accès à internet haut débit en fibre optique, un ascenseur et une climatisation réversible, vous bénéficierez du confort et de la praticité au quotidien. La résidence, entièrement sécurisée avec digicode et interphone, offre un environnement sûr et agréable. De plus, la proximité des commerces, des transports en commun et des espaces verts facilitera votre quotidien. Pour votre confort, une place de parking privative est attribué à cet appartement. Vous apprécierez également la possibilité d'acquérir en sus un box avec porte motorisée. Ne manquez pas l'occasion de vivre dans ce superbe appartement moderne à Le Pontet. Planifiez dès maintenant votre visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 96 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 57€ par mois (soit 684 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 60 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Mancarella mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 439 028 424, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 96. Quote part annuelle(moyenne) : 684 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32999563)