Iad France - Laura Moreau vous propose : Maison familiale lumineuse de 156 m² - 4 chambres - Ascenseur - Gare accessible à pied - Pierrelaye centre

À seulement 10 minutes à pied de la gare de Pierrelaye (lignes H et RER C), découvrez cette spacieuse maison familiale de 155,9 m² habitables (250 m² au sol), idéalement située au calme, à proximité immédiate des commerces, écoles et du centre-ville.

Derrière sa façade discrète se cache une maison chaleureuse et pleine de volumes, pensée pour une vie de famille confortable et conviviale.

Un espace de vie baigné de lumière :
Le cOEur de la maison s'articule autour d'une vaste pièce de vie de plus de 41 m² avec séjour cathédrale et cuisine ouverte, offrant de très beaux volumes et une agréable sensation d'espace.

Grâce à ses nombreuses ouvertures, la lumière est omniprésente tout au long de la journée et crée une atmosphère chaleureuse tournée vers le jardin.

Une maison vivable de plain-pied :
Le rez-de-chaussée comprend :
o une grande pièce de vie avec cuisine ouverte,
o deux chambres respectivement de 14,77 m² et 8,72 m²
o une salle de bains avec baignoire, douche et WC,
o un WC indépendant,
o une buanderie / chaufferie.

Un étage cosy et fonctionnel :
À l'étage, une grande mezzanine ouverte sur le séjour offre un espace idéal pour un salon TV, un bureau, une salle de jeux ou un coin lecture. Vous y découvrirez également deux grandes chambres supplémentaires de 15,5 m² et 29,53 m². La maison est également évolutive permettant sur cet étage d'y ajouter une salle d'eau supplémentaire pour encore plus de confort.

Sous-sol total et ascenseur :
La maison dispose d'un sous-sol total offrant un vaste espace de stockage ainsi qu'un beau potentiel d'aménagement selon vos besoins : atelier, salle de sport, espace loisirs... Un ascenseur dessert tous les niveaux de la maison, un véritable atout rare sur le secteur.

Les + du bien :
o 155,9 m² habitables / 250 m² au sol
o Terrain de 400 m²
o 4 chambres
o Séjour cathédrale lumineux
o Maison vivable de plain-pied
o Ascenseur desservant tous les niveaux
o Sous-sol total
o Jardin agréable et au calme
o Gare, écoles et commerces à pied
o DPE D

Une maison familiale aux volumes rares, idéale pour ceux qui recherchent espace, luminosité et proximité des commodités.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 478900 euros. Prix hors honoraires : 460000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,11% du prix du bien hors honoraires) : 18900 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Moreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 821400405, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 460 000 €. (gedeon_6727_33006024)