Iad France - Laura Moreau vous propose : EXCLUSIVITÉ - MAISON DE CARACTÈRE - EMPLACEMENT IDÉAL À PIERRELAYESituée au cOEur de la commune de Pierrelaye, cette magnifique maison de caractère bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 10 minutes à pied de la gare et à proximité immédiate des commerces, écoles et du centre-ville. Un cadre de vie pratique et recherché, alliant accessibilité et tranquillité. Ancienne grange entièrement réhabilitée en 2003, cette propriété unique développe près de 150 m² habitables (250 m² au sol) et séduit dès les premiers instants par ses volumes exceptionnels et son cachet incomparable. Dès l'entrée, vous serez charmé par une magnifique pièce de vie, sublimée par un vide sur séjour, de grandes ouvertures et une luminosité omniprésente. L'espace de vie, ouvert sur la cuisine, offre une atmosphère chaleureuse et conviviale, tournée vers le jardin et la verdure environnante. La maison est vivable de plain-pied, avec au rez-de-chaussée : - Une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte- Deux chambres- Une salle de bain avec WC, douche et baignoire- Un WC indépendant- Un espace buanderie / chaufferieÀ l'étage, vous découvrirez : Une superbe mezzanine baignée de lumière, aménagée en salon cosy, idéale pour un espace lecture ou détente ainsi que deux grandes chambres supplémentaires. Pensée pour le confort de tous, cette maison est également adaptée aux normes PMR, avec la présence d'un ascenseur desservant tous les niveaux, y compris un sous-sol total, offrant de nombreuses possibilités de stockage, d'aménagement ou d'espace complémentaire. Les + qui font la différence : - Emplacement central et recherché- Charme de l'ancien allié à une rénovation de qualité- Volumes généreux et luminosité exceptionnelle- Environnement verdoyant et apaisant- Maison fonctionnelle et accessibleUne propriété coup de cOEur, idéale pour les amoureux de biens rares à la recherche d'un lieu de vie unique, lumineux et parfaitement situé. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 478900 euros. Prix hors honoraires : 460000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,11% du prix du bien hors honoraires) : 18900 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Moreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 821400405, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 460 000 €. (gedeon_6727_33006024)