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Exclusivité

CSF propose cette maison de 4 pièces à Toussus-le-Noble au prix de 435 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.857319
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
93m2

Iad France - Camille Cintrat vous propose : * EXCLUSIVITE * MAISON RECENTE 2023 * DPE B * 3 CHAMBRES * AUCUN TRAVAUX * TOUSSUS-LE-NOBLE * CALME ABSOLU *

Située à Toussus-le-Noble, dans un environnement résidentiel recherché et au calme, découvrez cette maison récente construite en 2023, aux prestations modernes et à la performance énergétique optimale.

D'une surface habitable de 93,18 m², cette maison clé en main vous séduira par son confort, sa luminosité et son agencement fonctionnel, répartis sur deux niveaux.

* Au rez-de-chaussée :
Une ENTREE avec placard, un bel espace de vie lumineux avec SEJOUR et CUISINE ouverte entièrement équipée, une BUANDERIE pratique et un WC indépendant.

* À l'étage :
3 CHAMBRES dont une avec dressing, une SALLE D'EAU moderne avec double vasque, douche à l'italienne et WC.

* À l'extérieur :
Un jardin exposé SUD-OUEST, offrant une agréable vue dégagée sur les champs, idéal pour profiter des beaux jours.
Plusieurs stationnements possibles sur la propriété.

* Les + qui font la différence :
- Maison neuve (2023) - sous garanties
- Aucun travaux à prévoir
- Excellent DPE - faible consommation énergétique
- Pompe à chaleur & climatisation réversible
- Cuisine équipée
- Nombreux rangements
- Environnement calme et verdoyant

Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour une famille ou un investissement serein dans un bien récent et performant.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette maison coup de cOEur !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 98 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Camille Cintrat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY COURCOURONNE sous le numéro 849787932, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33006466)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 93 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 326 m2
Parking : 2
Informations sur le lot
Localisation : Toussus-le-Noble
Année de construction : 2023

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    B
    Consommation (énergie primaire)
    98
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    3
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    3
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 26/09/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 750.00€ et 1080.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 10/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    435 000 €
    Maison 93m2 à Toussus-le-Noble
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    Maison 93m2 Toussus-le-Noble

    vente
    435 000 €*
    Publiée le 11/04/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Toussus-le-Noble (78117).
    Cette maison offre une surface habitable de 93 m², sur un terrain de 326 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
    Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 435 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 32 625 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 750 € et 1 080 € par an.
    Ce bien a été construit en 2023.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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