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CSF propose cette maison de 12 pièces à Bourg-la-Reine au prix de 1 250 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.860858
Maison
12 pièce(s)
7 chambre(s)
227m2

Iad France - Yuan Xue vous propose : Bourg-la-Reine - secteur pavillonnaire recherché, au calme absolu, à seulement 5 minutes à pied du RER B Parc de Sceaux et à proximité immédiate des commerces (Auchan, poste, pharmacie) et des établissements scolaires, avec sectorisation sur le prestigieux lycée Lakanal de Sceaux.
Un bien rare aux multiples possibilités

Immeuble construite en 1992, entièrement rénovée, développant 227 m² habitables sur un terrain de 191 m², actuellement divisée en 5 appartements indépendants, tous lumineux et fonctionnels.
Distribution sur 4 niveaux :
oRez-de-jardin (RDJ) :
Appartement T2
Garage double
oRez-de-chaussée (RDC) :
Appartement T3
Jardin privatif
o1er étage :
Appartement T3
o2ème étage :
Deux appartements T2 (Mezannine)

Équipements & prestations :
o5 compteurs divisionnaires
o5 interphones
o5 ballons d'eau chaude
oImmeuble entièrement rénové
o Tous les lots libres d'occupation (fin des baux en 2025)

Idéal pour 3 types de projets :

1 Résidence principale + revenus locatifs
Habitez un appartement avec jardin tout en générant des loyers sur les autres lots.

2 Investissement locatif pur
Exploitez les 5 appartements indépendants pour une rentabilité optimisée.

3 Projet coliving / cohabitation
Possibilité d'optimiser la rentabilité en reconfigurant certains espaces pour créer plusieurs chambres.

Environnement :
oQuartier calme et résidentiel
oRue peu passante
oProximité immédiate du Parc de Sceaux
oAccès rapide à Paris via RER B

Produit rare sur le secteur, idéal investisseur ou grande famille avec projet patrimonial.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Yuan Xue mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 828526004, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33006761)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 227 m2
Pièce(s) : 12
Chambre(s) : 7
Salle(s) de bain(s) : 5
Chauffage : électrique radiateur
WC : 5
Prestations extérieures
Jardin : 191 m2
Informations sur le lot
Localisation : Bourg-la-Reine
Année de construction : 1992

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    144
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    5
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    5
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 07/04/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3500.00€ et 4790.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 09/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    1 250 000 €
    Maison 227m2 à Bourg-la-Reine
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    Maison 227m2 Bourg-la-Reine

    vente
    1 250 000 €*
    Publiée le 11/04/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Bourg-la-Reine (92340).
    Cette maison offre une surface habitable de 227 m², sur un terrain de 191 m².
    Ce bien compte 12 pièces, dont 7 chambres et 5 salles de bain.
    Non. Le prix affiché de 1 250 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 93 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 500 € et 4 790 € par an.
    Ce bien a été construit en 1992.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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