Iad France - Sébastien De Ville vous propose : Bastide de charme rénovée avec piscine, vue panoramique & rentabilité exceptionnelle - Mimet (13) À mi-chemin entre Aix-en-Provence et Marseille, au pied du massif de l'Étoile, dans le village perché de Mimet, découvrez une propriété d'exception alliant authenticité, confort moderne et rentabilité. Nichée dans un écrin de verdure de 900 m², cette bastide en pierre de 210 m² entièrement rénovée et décorée avec goût vous séduira par son ambiance chic et apaisante, où chaque détail a été pensé pour le confort et la sérénité. Extérieurs enchanteurs & espace piscine haut de gammeUn véritable havre de paix vous attend : Grande piscine avec terrasse en pierre naturelle, transats et coin repasPool house avec cuisine d'été équipée, plancha, coin lounge ombragéVue dégagée sur la Sainte-Victoire et le villageJacuzzi accessible depuis l'un des espaces nuitÉclairage extérieur, arrosage automatique, borne de recharge électriqueIntérieurs élégants & lumineuxDès l'entrée, vous êtes accueilli dans un vaste espace de vie de 80 m² : Salon convivialSalle à manger familialeCuisine moderne entièrement équipée + buanderieMezzanine aménageable (bureau ou espace lecture) Côté nuit - 5 chambres & indépendance totaleChambre 'Garrigue' + chambre 'Olivier' pour enfants (lits superposés) 2 chambres supplémentaires avec vue piscine : 'Cézanne' et 'Sormiou'Suite 'Alpilles' : type T2 indépendant avec cuisine, salon privé, accès Jacuzzi et entrée séparée3 salles d'eau avec douches à l'italienne, 3 WC indépendantsClimatisation dans toutes les pièces, literie haut de gammeRentabilité locative exceptionnelleCe bien meublé génère près de 90 000 € de revenus annuels en location saisonnière, offrant un excellent rendement pour un investisseur. Environnement privilégié & nature à portée de pasAccès direct au massif de l'Étoile, départ de nombreuses randonnées, cadre naturel préservé, sans vis-à-vis, au calme absolu. Une opportunité rare à MimetQue vous soyez à la recherche d'une résidence principale, secondaire ou d'un investissement rentable, cette villa coche toutes les cases. Classe énergie : BHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 85 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien De Ville mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aix en Provence sous le numéro 879815462, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33006865)