Iad France - Laura Fogel vous propose : Charmante maison d'architecte 3 chambres - VENTE INTERACTIVE- Située à Saint-Lyphard à seulement 15 minutes des plages et à proximité de Guérande et de La Baule, cette maison contemporaine indépendante vous séduira par son environnement calme et verdoyant, ainsi que par la qualité de ses prestations. Édifiée sur un terrain clos et parfaitement entretenu d'environ 459 m², elle offre des espaces de vie confortables et fonctionnels, idéaux pour une résidence principale comme secondaire. Au rez-de-chaussée : Une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte sur le salon-séjourUne chambre parentale avec salle d'eau privativeUn WC indépendantUn placard de rangementUne lingerie / cellierÀ l'étage : Une mezzanine desservant deux chambresUne salle de bainUn WC indépendantÀ l'extérieur : Jardin clos, aménagé et soigneusement entretenuTerrasse en bois exposée plein sudPiscine chauffée (7,5 x 4 m) avec pompe à chaleurSpa extérieur type JacuzziPergola couverte idéale pour des moments conviviaux en familleStationnement privatif dans la propriétéGarage extérieur non attenant, aménagé avec eau et électricité, et doté d'un étage pour le rangementPrestations complémentaires : Piscine avec jet massant et SPA. Garage avec Atelier. Chauffage électrique et chauffage au sol Climatisation réversiblePoêle à granulésFibre optique (1 Gbit / s et plus) La maison fait partie des Gîtes de France et est très demandée en période estivale. Cette maison offre un cadre de vie paisible, alliant confort moderne et proximité du littoral, parfait pour se ressourcer tout au long de l'année. À découvrir sans tarder ! La présente annonce est soumise à la vente Interactive. Prix de départ : 280 000 € La vente interactive est un mode de vente immobilière digitale reposant sur un principed'enchères en ligne. Elle permet aux acquéreurs de déposer facilement, en ligne, leurs offres d'achat à l'intention du vendeur. Début des offres d'achat en ligne Le : 1er mai 2026 9hFin des offres d'achat en ligne : 2 mai 2026 21hLe vendeur peut contresigner en ligne et à tout moment, toute offre d'achat dont le prix et les conditions lui conviennent. Il n'est contraint par aucune offre d'achat, quel que soit le montant de celle-ci. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Fogel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 884834078, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33006868)