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CSF propose cette maison de 9 pièces à Chemillé-sur-Indrois au prix de 373 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.852542
Maison
9 pièce(s)
6 chambre(s)
215m2
Iad France - Estelle Queffelec vous propose : Propriété de charme avec vue sur le lac - Maison & gîte à Chemillé-sur-Indrois
À Chemillé-sur-Indrois, dans un environnement naturel privilégié, cette propriété de caractère de 215 m² offre une vue imprenable sur le lac et un cadre de vie paisible, sans vis-à-vis.
La maison, lumineuse grâce à son exposition plein sud, se compose d'un bel espace de vie convivial avec cuisine ouverte, salle à manger et salon avec cheminée.
Elle dispose de 6 chambres réparties sur deux niveaux, dont 3 chambres dédiées à une activité de gîte ou chambres d'hôtes, chacune avec salle d'eau privative, permettant d'allier confort de vie et projet touristique.
Production de chauffage par une chaudière mixte bois et fuel de marque MORVAN
Implantée sur un terrain paysager de 2 295 m², la propriété propose un agréable jardin propice à la détente, dans un environnement calme et préservé.
Située à seulement 15 km du ZooParc de Beauval, elle bénéficie d'un emplacement idéal pour une activité d'accueil avec un fort potentiel.
Garage et stationnements complètent ce bien.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 373000 euros. Prix hors honoraires : 360000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,61% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle Queffelec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 803002518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 360 000 €. (gedeon_6727_33006887)
* 360 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 215 m2
Pièce(s) : 9
Chambre(s) : 6
Chauffage : fuel radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 2295 m2
Parking : 1
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Chemillé-sur-Indrois
Année de construction : 1990
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
249
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
31
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
31
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 28/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 4240.00€ et 5800.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 27/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Maison 215m2 Chemillé-sur-Indrois
vente
373 000 €*
Publiée le 11/04/2026
I@D FRANCE
