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CSF propose cette maison de 6 pièces à Kerbors au prix de 223 500 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.833819
Maison
6 pièce(s)
2 chambre(s)
112m2

Iad France - Pauline CARVENNEC vous propose : Située à Kerbors, à seulement 1,6 km de la plage à vélo, 10 minutes de Tréguier et 20 minutes de Paimpol,
venez découvrir cette belle maison parfaitement entretenue et son jardin bucolique.

Le rez-de-chaussée dispose d'une pièce de vie (salon et salle à manger) de plus de 40 m², ainsi que d'une cuisine séparée, fonctionnelle et spacieuse pour les repas en famille. Ce niveau comprend également une salle d'eau et un WC.

À l'étage, vous trouverez deux belles chambres de 18 m² sur parquet d'origine et une pièce supplémentaire idéale pour un bureau. Sous les toits, un vaste grenier reste à aménager selon vos besoins. Un garage attenant de 28 m², également doté d'un grenier, complète l'ensemble.

À l'extérieur, vous tomberez sous le charme du jardin situé à l'arrière de la maison, agrémenté d'une petite fontaine.

Côté technique, la maison est équipée du tout-à-l'égout, d'un chauffage central au fioul et de menuiseries en PVC récentes, il y a la possibilité de se raccorder à la fibre.

Je me tiens à votre disposition pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 223500 euros. Prix hors honoraires : 213500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,68% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 287 et classe CLIMAT F indice 90. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline CARVENNEC mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saint-bireuc sous le numéro 850439480, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33006936)

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* 213 500 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 112 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 2
Chauffage : fuel
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 1200 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Kerbors

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    F
    Consommation (énergie primaire)
    287
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    90
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    F
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    90
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 01/04/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 4090.00€ et 5570.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 10/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    223 500 €
    Maison 112m2 à Kerbors
    En vente
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    Maison 112m2 Kerbors

    vente
    223 500 €*
    Publiée le 11/04/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Kerbors (22610).
    Cette maison offre une surface habitable de 112 m², sur un terrain de 1200 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 2 chambres.
    Non. Le prix affiché de 223 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 16 763 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 213 500 €.
    Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 4 090 € et 5 570 € par an.
    Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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