Iad France - Cyril Schmidt vous propose : Villa contemporaine d'exception - Centre-ville de Saint-Louis

Au cOEur de Saint-Louis, dans un environnement urbain privilégié et discret, cette villa contemporaine de prestige développe 308 m² habitables sur 3 niveaux, édifiée en 2010 sur une parcelle de 383 m².
Elle propose une alliance rare entre architecture contemporaine, prestations haut de gamme, domotique avancée et confort absolu, dans un cadre de vie confidentiel en plein centre-ville.
Une architecture contemporaine élégante
Villa de prestige aux lignes modernes
Volumes généreux et circulation fluide
Luminosité naturelle omniprésente
Matériaux et finitions haut de gamme
Environnement calme et sécurisé en cOEur de ville
1) Espaces de vie - confort et réception
Vaste séjour traversant baigné de lumière
Salle à manger ouverte sur les extérieurs
Cuisine contemporaine entièrement équipée, pensée pour la convivialité
Accès direct à une varangue couverte
Pergola bioclimatique orientable
Jardin paysager avec piscine et fontaine végétale
Prestations complémentaires :
Buanderie indépendante avec rangements intégrés
Garage sécurisé et équipé :
Aspiration centralisée
Borne de recharge pour véhicule électrique
Système de sécurité intégré
2) Espace nuit - 2 niveaux dédiés au confort
4 chambres spacieuses réparties sur deux niveaux
Terrasses privatives pour chaque chambre
Espaces de vie intermédiaires :
Salon TV
Bureau ouvert
Chambres lumineuses avec rangements intégrés
3) Dernier niveau - espace privé d'exception
Suite parentale avec :
Dressing
Salle d'eau privative
Terrasse attenante
Bureau centralisant le système de sécurité et de surveillance
Salle TV indépendante
Rooftop panoramique dominant Saint-Louis
Vue mer et montagne
Espace détente avec jacuzzi
Prestations technologiques & sécurité
Système de sécurité et surveillance intégré
Domotique et équipements connectés
Aspirateur centralisé
Coffre-fort scellé
Organisation technique optimisée
Possibilité d'acquisition entièrement meublée (haut de gamme)
Quartier résidentiel calme et recherché
Écoles, collège, lycée à proximité immédiate
Commerces et services accessibles à pied
Accès 4 voies à 2 minutes
Une propriété rare sur le marché
Cette villa se distingue par son caractère unique et confidentiel, offrant :
une localisation centrale stratégique
des prestations haut de gamme et technologiques
une organisation des espaces parfaitement optimisée
un niveau de confort digne des résidences contemporaines les plus exigeantes
Un bien d'exception, destiné à une clientèle recherchant une résidence principale ou patrimoniale de très haut standing.
Visite privée sur rendez-vous uniquement

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Schmidt mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT PIERRE DE LA REUNION sous le numéro 893303610, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33006954)