Iad France - Cyril Schmidt vous propose : Villa contemporaine d'exception - Centre-ville de Saint-Louis Au cOEur de Saint-Louis, dans un environnement urbain privilégié et discret, cette villa contemporaine de prestige développe 308 m² habitables sur 3 niveaux, édifiée en 2010 sur une parcelle de 383 m². Elle propose une alliance rare entre architecture contemporaine, prestations haut de gamme, domotique avancée et confort absolu, dans un cadre de vie confidentiel en plein centre-ville. Une architecture contemporaine éléganteVilla de prestige aux lignes modernesVolumes généreux et circulation fluideLuminosité naturelle omniprésenteMatériaux et finitions haut de gammeEnvironnement calme et sécurisé en cOEur de ville1) Espaces de vie - confort et réceptionVaste séjour traversant baigné de lumièreSalle à manger ouverte sur les extérieursCuisine contemporaine entièrement équipée, pensée pour la convivialitéAccès direct à une varangue couvertePergola bioclimatique orientableJardin paysager avec piscine et fontaine végétalePrestations complémentaires : Buanderie indépendante avec rangements intégrésGarage sécurisé et équipé : Aspiration centraliséeBorne de recharge pour véhicule électriqueSystème de sécurité intégré2) Espace nuit - 2 niveaux dédiés au confort4 chambres spacieuses réparties sur deux niveauxTerrasses privatives pour chaque chambreEspaces de vie intermédiaires : Salon TVBureau ouvertChambres lumineuses avec rangements intégrés3) Dernier niveau - espace privé d'exceptionSuite parentale avec : DressingSalle d'eau privativeTerrasse attenanteBureau centralisant le système de sécurité et de surveillanceSalle TV indépendanteRooftop panoramique dominant Saint-LouisVue mer et montagneEspace détente avec jacuzziPrestations technologiques & sécuritéSystème de sécurité et surveillance intégréDomotique et équipements connectésAspirateur centraliséCoffre-fort scelléOrganisation technique optimiséePossibilité d'acquisition entièrement meublée (haut de gamme) Quartier résidentiel calme et recherchéÉcoles, collège, lycée à proximité immédiateCommerces et services accessibles à piedAccès 4 voies à 2 minutesUne propriété rare sur le marchéCette villa se distingue par son caractère unique et confidentiel, offrant : une localisation centrale stratégiquedes prestations haut de gamme et technologiquesune organisation des espaces parfaitement optimiséeun niveau de confort digne des résidences contemporaines les plus exigeantesUn bien d'exception, destiné à une clientèle recherchant une résidence principale ou patrimoniale de très haut standing. Visite privée sur rendez-vous uniquementHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Schmidt mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT PIERRE DE LA REUNION sous le numéro 893303610, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33006954)