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CSF propose cette maison de 4 pièces à Châteauneuf-sur-Loire au prix de 219 500 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.863629 · Mis à jour le 11/07/2026
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
145m2

Iad France - Mélanie Cassoli vous propose : Située dans la paisible ville de Châteauneuf-sur-Loire, cette maison est parfaitement située dans une rue calme, à 500m des écoles, collège, commerces, et du parc départemental du château pour une vie quotidienne sans véhicules.

Cette maison dispose actuellement d'une belle entrée, une cuisine séparée, un double séjour, une chambre, un wc séparé et une d'une salle de bains pour le rez-de-chaussée.
A l'étage vous trouverez un grand palier, deux chambres avec de nombreux rangements, un grenier et une salle de bains
Le sous-sol vous offrira encore de beaux volumes pour du rangement et stationnement pour voitures

Quelques travaux sont à prévoir pour parfaire cette maison qui est déjà prête à vous accueillir.

Contactez-moi pour avoir plus d'informations et prévoir une éventuelle visite !

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 219500 euros. Prix hors honoraires : 207500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,78% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 245 et classe CLIMAT F indice 77. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Cassoli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 832687008, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33007055)

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* 207 500 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 145 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 2
Chauffage : fuel radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 575 m2
Informations sur le lot
Localisation : Châteauneuf-sur-Loire
Année de construction : 1975

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    F
    Consommation (énergie primaire)
    245
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    77
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    F
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    77
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 28/08/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 4340.00€ et 5930.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 11/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    219 500 €
    Maison 145m2 à Châteauneuf-sur-Loire
    En vente
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    Maison 145m2 Châteauneuf-sur-Loire

    vente
    219 500 €*
    Publiée le 11/04/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Châteauneuf-sur-Loire (45110).
    Cette maison offre une surface habitable de 145 m², sur un terrain de 575 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 2 salles de bain.
    Non. Le prix affiché de 219 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 16 463 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 207 500 €.
    Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 4 340 € et 5 930 € par an.
    Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Ce bien a été construit en 1975.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.