Iad France - Stephanie Ribeiro vous propose : Maison d'Architecte Neuve avec Jardin, Terrasse et Garage - DistroffCette magnifique maison d'architecte de 177 m², construite en 2022, allie élégance, modernité et fonctionnalité, offrant un cadre de vie exceptionnel à Distroff. Située sur un terrain de 667 m², elle se caractérise par des lignes contemporaines, des espaces lumineux et des prestations haut de gamme. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste espace de vie comprenant une entrée cathédrale puis une cuisine équipée, une buanderie avec cellier, une salle à manger, un bureau. Les grandes baies vitrées apportent une belle luminosité à l'intérieur et offrent un accès direct à la terrasse de 45 m², idéale pour profiter des beaux jours. À l'étage, trois chambres dont une master recevant une salle de bain et un dressing. Une seconde salle de bain coté 'enfants'.Chaque détail a été pensé pour offrir confort et intimité à ses occupants. Côté extérieur, un jardin paysager entièrement clos vous invite à la détente et à la convivialité. La terrasse, exposée au sud, est parfaite pour des moments de relaxation en plein air. De plus, la présence d'un garage double avec porte motorisée vous garantit un stationnement sécurisé pour vos véhicules. Les équipements de cette maison répondent aux exigences actuelles en termes de confort et de sécurité. Vous bénéficiez de la fibre optique, de la ventilation mécanique, d'un système de chauffage individuel au gaz naturel avec plancher chauffant, assurant un bien-être optimal en toutes saisons. La localisation de cette propriété est idéale, offrant calme et tranquillité tout en restant proche des commodités et parfait pour les travailleurs frontaliers. Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir une maison neuve d'architecte alliant design contemporain et qualité de vie. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 61 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Ribeiro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 877905703, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33007200)