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Exclusivité
CSF propose cette propriété de 7 pièces à Trégomeur au prix de 572 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1968195
Propriété
7 pièce(s)
3 chambre(s)
145m2
Iad France - Isabelle Delagrée vous propose : TRÉGOMEUR | PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE AVEC GÎTES & INSTALLATIONS ÉQUESTRES | ENVIRON 5,5 HA
À Trégomeur, découvrez une propriété rare, nichée dans un environnement préservé, idéale pour celles et ceux qui rêvent d'une vie au calme, en harmonie avec la nature et à l'abri du tumulte quotidien.
Implanté sur environ 5,5 hectares d'un seul tenant, ce lieu offre un cadre propice à une vie en quasi-autarcie, avec de vastes espaces de pâturage, un forage et des installations déjà en place pour accueillir animaux et projets de vie au grand air.
Les espaces habitables :
La maison principale d'environ 145 m²propose un cadre de vie chaleureux et fonctionnel :
- Trois chambres à l'étage
- Un studio indépendant attenant, idéal pour recevoir, télétravailler ou développer une activité
Confort & performance énergétique :
DPE : Classe C
Chauffage : électrique + bois
Deux dépendances aménagées en gîtes (environ 20 à 45 m² chacune) permettent d'accueillir famille et amis, ou de développer une activité complémentaire dans ce cadre naturel privilégié.
Un ensemble idéal pour une vie proche de la nature
- 4 boxes, dont un box poulinière
- Sellerie
- Forage
- Ancienne carrière (à réhabiliter)
- Hangar
- Abri bois
- Prairies et espaces de pâturage d'un seul tenant
Un environnement parfaitement adapté pour chevaux, animaux, potager, verger ou projet de vie autonome.
Une situation privilégiée entre campagne et littoral
- À 15 km de la plage du Palus
- À 20 minutes de la gare TGV de Saint-Brieuc
Un lieu singulier, pour celles et ceux qui recherchent espace, tranquillité et qualité de vie, tout en restant proche des commodités et du littoral breton.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Delagrée mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ST Brieuc sous le numéro 499 995 843, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33028471)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 145 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 54508 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Trégomeur
Année de construction : 1900
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
132
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
4
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
4
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 18/11/2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1050.00€ et 1480.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Propriété 145m2 Trégomeur
vente
572 000 €*
Publiée le 11/04/2026
I@D FRANCE
