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Exclusivité
CSF propose cette maison traditionnelle de 7 pièces à Saint-Marcel-de-Careiret au prix de 390 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.2020148
Maison traditionnelle
7 pièce(s)
5 chambre(s)
153m2
Iad France - Aurelie Dondey vous propose : VILLA - 5 CHAMBRES - 168 m² - TERRAIN 2 550 m² - SAINT-MARCEL-DE-CAREIRET
À seulement 10 minutes de Bagnols-sur-Cèze et 20 minutes d'Uzès, cette villa d'architecte des années 70 combine espace, lumière et potentiel rare. Implantée sur un terrain arboré d'environ 2 550 m² avec vue dégagée, elle offre un cadre agréable pour une grande famille ou pour tout projet de valorisation.
- Séjour lumineux avec cheminée insert
- Cuisine indépendante ouverte sur terrasse exposée plein sud
- 5 chambres et 2 salles d'eau
- Cuisine en rdc avec une véranda de 15 m²
- Grand garage / buanderie de 55 m²
- Nombreux rangements intégrés
- Jardin potager, puit et bassin
Le terrain et la configuration du bien offrent plusieurs possibilités : Maison familiale, local professionnel ou logement indépendant pour investissement locatif.
Le rez-de-chaussée, déjà semi-indépendant, permettrait facilement la création d'un appartement d'environ 65 m² avec 2 chambres.
Le terrain, déjà divisé, offre la possibilité de détacher une parcelle constructible d'environ 540 m².
Villa bien entretenue, construction de qualité, une base idéale pour une modernisation valorisante.
Contactez moi pour tout renseignements complémentaires ou pour organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurelie Dondey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 991320904, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33037446)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 153 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 5
Chauffage : électrique
Prestations extérieures
Jardin : 2550 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Marcel-de-Careiret
Année de construction : 1974
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
227
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
8
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
8
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 01/02/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2850.00€ et 3890.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 27/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Maison traditionnelle 153m2 Saint-Marcel-de-Careiret
vente
390 000 €*
Publiée le 11/04/2026
I@D FRANCE
