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Exclusivité

CSF propose cette maison de village de 5 pièces à Angomont au prix de 40 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.2022827 · Mis à jour le 08/09/2026
Maison de village
5 pièce(s)
2 chambre(s)
102m2

Iad France - Dominique Marchal vous propose : IDEALE RESIDENCE SECONDAIRE OU EN LOCATION SAISONNIERE !

Située dans le charmant village d'Angomont au coeur de la forêt du Piemont Vosgien, cette maison village à rénover n'attend plus que son futur propriétaire !

Grâce à sa terrasse de 50 m² forte d'une exposition plein sud et d'une superbe vue sur la forêt, c'est le bien idéal si vous êtes en quête de plénitude et d'air pur

Il se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'une cuisine, d'un salon-séjour avec accès à terrasse, d'une salle de bain et de toilettes.
Vous disposerez à l'étage d'une pièce palière, d'un bureau en enfilade et de deux chambres

Vous pourrez profiter de moment à l'extérieur grâce à deux jardins clôturés : l'un de 400 m² à l'arrière et le second de 200 m² non attenant juste en face de la maison

Un petit garage / atelier, une cave et un grenier en partie aménageable complètent l'ensemble

Après réalisation de travaux de rénovation, ce bien disposera de tous les atouts pour vivre des moments de détente et de bonheur !

UNE VISITE S'IMPOSE !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dominique Marchal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nancy sous le numéro 942075219, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33037753)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 102 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 802 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Angomont

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    F
    Consommation (énergie primaire)
    390
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    11
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    11
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 23/03/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2050.00€ et 2830.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 09/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    40 000 €
    Maison de village 102m2 à Angomont
    En vente
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    Maison de village 102m2 Angomont

    vente
    40 000 €*
    Publiée le 11/04/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Angomont (54540).
    Cette maison de village offre une surface habitable de 102 m², sur un terrain de 802 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 40 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 3 000 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 050 € et 2 830 € par an.
    Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.