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CSF propose cette propriété de 11 pièces à Varennes-sur-Allier au prix de 345 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.2029564 · Mis à jour le 07/09/2026
Propriété
11 pièce(s)
5 chambre(s)
311m2

Iad France - Quentin Rayer vous propose : Propriété de caractère de 311 m² - 360 000 €

À Varennes-sur-Allier, découvrez cette superbe propriété entièrement rénovée, composée de deux bâtiments indépendants. Aucun travaux à prévoir : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises.

La maison principale offre de beaux espaces de vie, 3 chambres, un bureau (ou 4e chambre), un dressing, une salle de bain, ainsi qu'un sous-sol complet avec cuisine d'été, cave et un fort potentiel d'aménagement en logement indépendant.

Le second bâtiment complète parfaitement l'ensemble avec un double garage, un atelier, des dépendances, plusieurs pièces aménagées, une salle de sport avec espace douche / sauna-hammam et de nombreux espaces de rangement. À l'extérieur, profitez d'une piscine couverte et chauffée, d'une belle terrasse et d'une cour entièrement aménagée avec deux accès.

Les + de cette propriété :

* 311 m² habitables
* Deux bâtiments indépendants
* Aucun travaux à prévoir
* 3 à 4 chambres + nombreuses pièces annexes
* Sous-sol aménageable
* Double garage et atelier
* Piscine couverte et chauffée
* Double accès à la propriété
* Nombreux espaces de stockage

Une propriété rare, aux multiples possibilités, à découvrir sans tarder. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Rayer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 849479019, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33038716)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 311 m2
Pièce(s) : 11
Chambre(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
WC : 4
Prestations extérieures
Jardin : 1964 m2
Informations sur le lot
Localisation : Varennes-sur-Allier
Année de construction : 1920

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    166
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    20
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    20
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 10/10/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 4610.00€ et 6310.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 07/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    345 500 €
    Propriété 311m2 à Varennes-sur-Allier
    En vente
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    Propriété 311m2 Varennes-sur-Allier

    vente
    345 500 €*
    Publiée le 11/04/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Varennes-sur-Allier (03150).
    Cette propriété offre une surface habitable de 311 m², sur un terrain de 1964 m².
    Ce bien compte 11 pièces, dont 5 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 345 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 25 913 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 4 610 € et 6 310 € par an.
    Ce bien a été construit en 1920.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.