Iad France - Florence Gillier vous propose : LE PORT MARLY. Amarrée dans un cadre bucolique, cette belle péniche de type Freycinet attend son nouveau propriétaire. À l'intérieur, un bureau, un double séjour cuisine, 3 chambres, à l'extérieur, une immense terrasse.

Récemment rénovée tout en conservant l'âme d'un bateau, très bien entretenue, elle offre de belles prestations. Sa grande timonerie surplombant l'eau est suffisamment spacieuse pour y accueillir une entrée et un bureau merveilleusement exposés.

A l'arrière, pittoresque et dépaysante, l'ancienne cabine du marinier est aménagée en chambre avec salle de douche. Elle est agrémentée de bois et d'un superbe parquet à chevrons d'une finition exceptionnelle. À l'avant, l'habitation offre une vaste pièce de vie avec une cuisine ouverte, équipée et entièrement aménagée avec un bar central. Son mobilier avec façades dans les tons bleus invite à la détente (NB : il est revisité sur les photos avec des tons blancs, neutres et intemporels).

Le double séjour est organisé avec un coin cocooning autour d'un poêle à bois en fonte complété d'un espace musique. Il a conservé une longue fenêtre zénithale à claire-voie laissant entrer le soleil du midi et observer les étoiles le soir. Un coin nuit avec deux chambres complète le confort de l'habitation. Elles sont séparées par une lumineuse salle de bain avec baignoire et double vasque.

En extérieur, une grande terrasse avec vue dégagée sur l'eau et la verdure permet de profiter des beaux jours. AUCUN VIS A VIS.

Stationnement facile juste devant le bateau.

COMMODITES
A 5 mn à pied du centre-ville, des commerces et des restaurants.
A 15 mn du RER A par les transports en commun (Bus direct vers Saint-Germain-en-Laye)

DIVERS :
Stationnement juste devant le bateau. COT et tous certificats en règle. Moteur Baudouin DK6. Coque entièrement doublée 6mm. Pompe à chaleur (sauf cabine arrière : chauffage électrique). Fibre.

+ SES PLUS +
ENVIRONNEMENT CHAMPETRE. CALME. VUE DEGAGEE SUR L'EAU ET LA VERDURE. Pas de frais de notaire.

* MON CONSEIL : Vous rêvez de SERENITE et d'un cadre ATYPIQUE à Paris ou à toute proximité en Ile-de-France ? Je vous informe sur les spécificités et la règlementation propres à l'habitat fluvial. Conseiller en immobilier résidentiel et d'entreprise (mandataire indépendant affiliée au réseau iad France) je suis habilitée sur les péniches et biens flottants. J'accompagne vendeurs et acquéreurs du projet jusqu'à la signature des actes. Appelez moi pour plus d'information sur ces biens alternatifs et le mode de vie sur l'eau : nous programmerons une visite *

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Gillier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 353252091, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33041006)