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Ref.855401

Maison
4 pièce(s)
77m2

Iad France - Franck Marcoux vous propose : Venez découvrir cette charmante maison de fin des années 70 de 77 m², entièrement rénovée avec goût et précision, offrant des prestations soignées et des matériaux de qualité, à la fois durables et écologiques. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une véranda, d'une cuisine semi-ouverte sur la salle à manger et le salon, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une chambre. À l'étage, vous découvrirez deux chambres, chacune équipée de placards. L'ensemble est implanté sur un terrain plat, arboré et clôturé d'environ 2 000 m². Un cellier ainsi qu'un atelier viennent parfaire les prestations de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Marcoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de aubenas sous le numéro 890545916, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33041538)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques


Prestations intérieures
  • Pièce(s) : 4
Prestations extérieures
  • Accès handicapé : Non
  • Ascenseur : Non
  • Jardin : 2050 m2
  • Digicode : Non
Informations sur le lot
  • Localisation : Saint-Romain-d'Ay
  • Année de construction : 1977
  • Aucune procédure n'est en cours

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique


  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    160
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    6
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    6
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
  • Date du DPE : 03/04/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1180.00€ et 1650.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 12/04/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    Publiée le 11/04/2026

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