Iad France - Stéphanie Verhaeghe vous propose : Cassis centre - Dernier étage - Appartement T2 + mezzanine exploitable. Au coeur du centre historique de Cassis, à deux pas du port et au calme, découvrez ce magnifique appartement T2 de 51,5 m² situé au dernier étage d'un immeuble typique offrant charme, lumière et volumes. Le séjour bénéficie d'une belle hauteur sous plafond, de poutres apparentes et d'une ambiance chaleureuse avec cuisine ouverte semi-équipée et fonctionnelle. La mezzanine actuellement aménagée en chambre avec velux, point d'eau et rangement apporte un véritable espace de vie supplémentaire. D'une superficie de plus 11 m² (loi Carrez) avec hauteur sous plafond de 1,80 m + 6 m² (hors Carrez), elle offre un espace idéal pour créer un bureau, un coin lecture ou un espace nuit supplémentaire. Une chambre indépendante, une salle d'eau avec WC et la climatisation réversible complètent ce bien. Les atouts de ce bien : dernier étage, volumes, mezzanine exploitable, climatisation réversible, emplacement recherché, pas de charges. Idéal pour une résidence principale, un pied à terre ou un investissement locatif cet appartement à l'esprit loft représente un véritable havre de paix au coeur de Cassis. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Verhaeghe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 792928137, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 7. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33042280)