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Exclusivité
CSF propose cette maison traditionnelle de 8 pièces à Azay-sur-Cher au prix de 563 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.859417
Maison traditionnelle
8 pièce(s)
6 chambre(s)
255m2
Iad France - Alban Clouet vous propose : Située 1 rue Maurice Ravel à Azay-sur-Cher, à deux pas du centre-bourg et de toutes les commodités (commerces, bus, écoles), découvrez cette maison récente de 2014 aux prestations soignées, offrant de très beaux volumes et une luminosité exceptionnelle, sans aucun vis-à-vis.
D'une surface de 255 m² (dont 226 m² habitables loi Carrez), elle se compose au rez-de-chaussée d'un vaste salon-séjour en trois espaces, lumineux et convivial, d'une cuisine équipée et aménagée avec cellier, ainsi que de deux chambres et une salle de bain. Un grand garage complète ce niveau.
À l'étage, vous trouverez quatre chambres, dont une spacieuse de plus de 28 m², ainsi qu'une suite parentale avec salle de bain et dressing. Une seconde salle de bain est également à disposition pour les autres chambres. Palier, sols en carrelage et parquet, ensemble en parfait état.
Maison clé en main, aucun travaux à prévoir, bénéficiant d'un bon DPE, chauffage au gaz de ville, portail électrique et système d'alarme.
Le tout sur une parcelle clôturée de 1 134 m², avec jardin et terrasse, idéal pour profiter des extérieurs en toute tranquillité.
Azay-sur-Cher offre un cadre de vie agréable avec de nombreuses commodités : boulangerie, tabac-presse, pharmacie, salon de coiffure, épicerie fine, supermarché Intermarché, services médicaux (médecins, infirmiers, kinés), caserne de pompiers, infrastructures sportives, vie associative dynamique et accès au Cher à vélo.
Une maison familiale idéale, alliant confort, espace et qualité de vie.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 563000 euros. Prix hors honoraires : 545000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,30% du prix du bien hors honoraires) : 18000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 98 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alban Clouet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 843958406, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33042312)
* 545 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 255 m2
Pièce(s) : 8
Chambre(s) : 6
Salle(s) de bain(s) : 3
Chauffage : gaz radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 1134 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Azay-sur-Cher
Année de construction : 2014
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
98
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
11
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
11
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 03/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1910.00€ et 2660.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 10/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison traditionnelle 255m2 Azay-sur-Cher
vente
563 000 €*
Publiée le 11/04/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Azay-sur-Cher (37270).
Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 255 m², sur un terrain de 1134 m².
Ce bien compte 8 pièces, dont 6 chambres et 3 salles de bain.
Non. Le prix affiché de 563 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 42 225 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 545 000 €.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 910 € et 2 660 € par an.
Ce bien a été construit en 2014.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.