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CSF propose cette maison d'architecte de 5 pièces à Saint-Pair-sur-Mer au prix de 571 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.848925
Maison d'architecte
5 pièce(s)
171m2

Iad France - Guillaume Manikowski vous propose : Maison contemporaine, Saint-Pair-sur-Mer

A 1 500 mètres du littoral, cette maison de 2005 s'impose par ses volumes et sa luminosité. Un grand séjour d'environ 70 m² où l'on retrouve un salon, une salle à manger et une cuisine, des espaces qui cohabitent parfaitement. De grandes baies vitrées donnent directement sur la terrasse et le jardin, idéales pour les soirs d'été.

Au rez-de-chaussée, une chambre avec salle de douche permet une vie de plain-pied si besoin.
A l'étage, une mezzanine lumineuse distribue deux chambres et une salle de douche avec WC. Au dernier niveau, la suite parentale avec salle de bain, dressing et WC, ainsi qu'une grande chambre supplémentaire. Les deux profitent d'une belle vue sur le jardin et la campagne, avec un aperçu mer en fond.

La parcelle est arborée, orientée plein sud, plutôt paisible. Une terrasse bien exposée et un garage complètent l'ensemble. Les volets sont électriques au rez-de-chaussée.
Une maison se prête aussi bien à un usage en résidence principale qu'en maison de vacances
Visite sur rendez-vous.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 76 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Manikowski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 505021618, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33042406)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 171 m2
Pièce(s) : 5
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Pair-sur-Mer
Année de construction : 2005

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    76
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    5
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    5
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 16/11/2022
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1830.00€ et 2510.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 15/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    571 000 €
    Maison d'architecte 171m2 à Saint-Pair-sur-Mer
    En vente
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    Maison d'architecte 171m2 Saint-Pair-sur-Mer

    vente
    571 000 €*
    Publiée le 11/04/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Pair-sur-Mer (50380).
    Cette maison d'architecte offre une surface habitable de 171 m².
    Ce bien compte 5 pièces.
    Non. Le prix affiché de 571 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 42 825 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 830 € et 2 510 € par an.
    Ce bien a été construit en 2005.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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