Iad France - Sandrine BRUNET vous propose : Appartement lumineux de 88 m², 3 chambres, immeuble récent, belles prestations. Au cOEur du quartier Point du Jour, à proximité immédiate des commerces, des écoles et à seulement 8 minutes du métro Marcel Sembat, découvrez ce bel appartement familial niché au sein d'une résidence récente de standing, sécurisée et parfaitement entretenue. Situé au 1er étage, cet appartement de 88 m² séduit dès l'entrée par sa luminosité et la qualité de ses prestations. Baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées et sa double exposition, il offre un cadre de vie à la fois chaleureux et contemporain. Le bien propose une belle pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte, ainsi qu'une entrée avec rangements. L'espace nuit, parfaitement séparé, comprend : - deux chambres enfants, avec sa salle d'eau, - un WC indépendant, - et une suite parentale avec placard aménagé et salle de bains. Au sein de la copropriété, vous profitez également d'un grand parc arboré entièrement sécurisé, véritable atout pour les familles, permettant aux enfants de jouer en toute tranquillité. L'ensemble bénéficie d'une décoration soignée et actuelle. On aime : - la luminosité- le plan parfaitement optimisé- le parc arboré sécurisé au cOEur de la résidence- l'ambiance chaleureuse et contemporaine- la résidence récente, sécurisée et bien tenueUne cave complète ce bien. Parking en sous-sol en supplément. DPE CLa presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 111 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 183.33€ par mois (soit 2200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine BRUNET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 903257640, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33042432)