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CSF propose cette maison de ville de 3 pièces à Verdun-sur-Garonne au prix de 76 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.860489
Maison de ville
3 pièce(s)
2 chambre(s)
70m2

Iad France - Mehdi Bensmail vous propose : À 30 min de Toulouse-Blagnac, en plein centre et au calme (impasse), maison de village T3 d'environ 70 m² sur 2 plateaux de 35 m², à repenser entièrement.

Rénovation complète à prévoir - budget global estimé (achat + travaux) autour de 120 000 €.
Travaux indispensables : assainissement, raccordement eau potable, arrivée compteur électrique, réfection partielle de la toiture.

Une vraie opportunité de valorisation, idéale pour :

* investisseur
* profession libérale
* première acquisition

Photo principale non contractuelle - projection réalisée par IA.

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Interagence bienvenue

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mehdi Bensmail mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 802540864, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33042486)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 70 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Prestations extérieures
Jardin : 35 m2
Informations sur le lot
Localisation : Verdun-sur-Garonne
Année de construction : 1900

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    247
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    8
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    8
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 23/03/2023
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2643.00€ et 3575.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 27/05/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    76 000 €
    Maison de ville 70m2 à Verdun-sur-Garonne
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    Maison de ville 70m2 Verdun-sur-Garonne

    vente
    76 000 €*
    Publiée le 11/04/2026

    I@D FRANCE
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