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Exclusivité
CSF propose cet appartement de 4 pièces à Paris 16eme Arrondissement au prix de 849 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.855899
Appartement
4 pièce(s)
2 chambre(s)
95m2
Iad France - Carole Goldschmidt vous propose : PARIS 16e - AVENUE DE VERSAILLES- IDÉAL INVESTISSEURS-CALME
Appartement 3-4 pièces - 95 m² - Vente en nue-propriété, usufruitier de 97 ans.
Dans un très bel immeuble de standing, parfaitement entretenu, découvrez ce charmant appartement de 95 m² situé au 2e étage avec ascenseur.
Dès l'entrée, un couloir distribue harmonieusement les espaces de vie. Vous serez séduit par un double séjour orienté sud-est, offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable.
L'appartement se compose également de :
o Deux chambres bien distinctes
o Une salle d'eau
o Un WC séparé
o Une cuisine indépendante ouvrant sur un balcon / coursive donnant sur cour intérieure, au calme.
Ce bien bénéficie d'un plan fonctionnel et d'un environnement recherché, au cOEur d'un quartier prisé du 16e arrondissement.
Vente en nue-propriété : une opportunité patrimoniale rare permettant d'acquérir un bien de qualité à prix décoté, sans contrainte de gestion, avec un fort potentiel de valorisation à terme.
Une cave complète ce bien.
Contactez-moi pour plus d'informations !
Confrères de l'immobilier, je suis ouverte au partage !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 186 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 376€ par mois (soit 4512 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 184 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Goldschmidt mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 898224019, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33042503)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 95 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Paris 16eme Arrondissement
Année de construction : 1931
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 186
Quote-part budget prévisionnel annuel : 4512 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
184
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
68
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
E
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
68
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 02/02/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1340.00€ et 1860.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 20/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Appartement 95m2 Paris 16eme Arrondissement
vente
849 000 €*
Publiée le 11/04/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Paris 16eme Arrondissement (75016).
Cet appartement offre une surface habitable de 95 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres.
Ce bien se situe au 2e étage (immeuble de 5 étages), avec ascenseur.
Non. Le prix affiché de 849 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 63 675 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 340 € et 1 860 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 4 512 € par an, soit environ 376 € par mois, pour une copropriété de 186 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1931.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.