Iad France - Elodie Cazier vous propose : Charmante Maison de Village à Joyeuse - Fort potentiel et emplacement privilégiéBienvenue à Joyeuse, village pittoresque et touristique au cOEur de l'Ardèche, où l'histoire et le charme d'antan se mêlent à une vie locale animée. Cette maison de village pleine de caractère offre un potentiel exceptionnel pour les projets de rénovation et d'aménagement. Avec ~110 m² habitables au premier niveau, cet appartement offre un espace de vie en partie rénové et fonctionnel, comprenant salon lumineux, cuisine à aménager selon vos goûts, salle de bain, 3 chambres et WC indépendant. Les combles, d'une surface similaire de plus de 100 m², offrent un fort potentiel d'aménagement pour créer des chambres supplémentaires, un grand espace de vie ou un second appartement indépendant. Un potentiel unique à exploiteroCave voûtée : idéale comme espace de rangement, atelier créatif ou pièce de vie supplémentaire pour les plus imaginatifs.oToiture neuve : travaux structurels déjà réalisés, garantissant tranquillité et sérénité.oTerrasse couverte devant la cave : un charmant espace extérieur pour profiter du soleil et de l'atmosphère du village. Localisation et commoditésIdéalement située, la maison se trouve à quelques minutes à pied : oCollège Vallée de la Beaume (800 m)oÉcoles primaires et commerces du quotidienoPharmacie, maison médicale et services diversoRestaurants, cafés et marché local pour profiter pleinement de la vie dynamique et touristique de JoyeuseoOffice de tourisme à seulement 150 mCette propriété est idéale pour un premier achat ou un investissement, offrant la possibilité de s'installer rapidement dans une partie déjà rénovée tout en personnalisant les combles et autres espaces selon vos envies. Cette annonce est soumise à une vente interactive. Ne laissez pas passer cette opportunité rare d'acquérir une maison de caractère avec beaucoup de possibilités d'aménagement, au cOEur d'un village historique et vivant. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 168 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Cazier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURCOING sous le numéro 850883463, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 6. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33042525)