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Exclusivité

CSF propose cette maison de 8 pièces à Domène au prix de 549 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1856174 · Mis à jour le 11/07/2026
Maison
8 pièce(s)
4 chambre(s)
204m2

Iad France - Romain Bertout vous propose : Maison 204 m² + studio indépendant loué - revenu locatif - Domène (38420)

? Bien rare sur le secteur : maison familiale de 204 m² avec studio indépendant climatisé déjà exploité en location, offrant un revenu complémentaire immédiat.
Idéal pour une famille, une profession libérale ou un projet mixte habitation + investissement.
Située à Domène, à proximité immédiate de Montbonnot et de la zone d'activité, cette maison en très bon état propose de beaux volumes et une organisation parfaitement adaptée aux besoins actuels : confort de vie + optimisation financière.
Elle développe 204 m² habitables sur 3 niveaux avec une grande pièce de vie lumineuse et cuisine ouverte, 4 chambres, un bureau ainsi que 2 cuisines, permettant une grande flexibilité d'usage (bi-famille, activité indépendante ou locatif).
? Atout majeur : un studio indépendant de 24 m², climatisé, avec extérieur privatif, déjà loué à des profils en mobilité professionnelle.?? Revenu estimé : 500 à 700 € / mois
Un véritable levier pour alléger votre mensualité ou générer un complément de revenus stable.
Le rez-de-chaussée offre également un espace parfaitement adapté à une profession libérale ou une activité indépendante.
? À l'extérieur : terrain clos et arboré de 427 m², terrasse exposée sud-ouest, jardin sans vis-à-vis et bassin de rafraîchissement.?? Garage, dépendances et stationnements complètent ce bien.
? Domène - secteur recherché?? 5 min Montbonnot / Inovallée?? 15 min Grenoble?? Proche écoles, commerces et transports
? Un bien complet, polyvalent et rare sur le marché local.
? Contactez-moi pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Bertout mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 499809069, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33042574)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 204 m2
Pièce(s) : 8
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 427 m2
Balcon : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Domène
Année de construction : 1960

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    206
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    39
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    39
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 16/08/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2890.00€ et 3990.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 11/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    549 000 €
    Maison 204m2 à Domène
    En vente
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    Maison 204m2 Domène

    vente
    549 000 €*
    Publiée le 11/04/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Domène (38420).
    Cette maison offre une surface habitable de 204 m², sur un terrain de 427 m².
    Ce bien compte 8 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 549 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 41 175 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 890 € et 3 990 € par an.
    Ce bien a été construit en 1960.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.