Iad France - Laetitia Jouve vous propose : Terrain à Bâtir de 1 097 m², avec la possibilité d'acquérir moins voir plus jusqu'à 2 194 m² sur la commune de Retournac ! Vous recherchez un cadre de vie calme, verdoyant et proche des commodités ? Découvrez ce magnifique terrain plat, offrant un beau potentiel pour concrétiser votre projet de construction. VIABILISATION : Le terrain est desservi par les réseaux : - d'eau,- d'électricité- d'assainissement collectif, facilitant la concrétisation rapide de votre projet. Ses ATOUTS : o Exposition Sud / Est offrant un ensoleillement optimal tout au long de la journée.o Hors lotissement : absence de charges et de règlement contraignanto Construction possible pour 2 habitationso Cadre paisibleo Vue dégagéeLOCALISATION idéale : o A seulement 500 mètres de l'école maternelle et primaire de Charrées o À 5 minutes du centre de Retournac : commerces de proximité, écoles, collèges, gare, professionnels de santé. o À environ 40 minutes du Le Puy-en-Velayo À environ 50 minutes de Saint-ÉtienneProfitez d'un emplacement privilégié, à la fois au cOEur de la nature et proche de tous les services. Un parfait équilibre entre tranquillité et praticité au quotidien. Idéal pour un projet de résidence principale avec dépendances ou pour une opération d'investissement portée par un constructeur ou un investisseur. Pour plus d'informations ou organiser une visite, ne tardez pas à contacter votre conseillère en immobilier spécialisée sur le secteur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Jouve mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE PUY EN VELAY sous le numéro 953281896, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33042580)