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CSF propose cette villa de 7 pièces à Le Thoronet au prix de 676 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.862419
Villa
7 pièce(s)
6 chambre(s)
162m2
Iad France - Xiaoliang Declercq vous propose : Domaine auto-finançable - Villa + 2 Tiny Houses (2025) - Piscine XL - Terrain 2 700 m²
Rare sur le secteur - véritable opportunité d'investissement avec résidence principale et revenus locatifs immédiats.
Située sur les hauteurs du Thoronet, dans un environnement calme, verdoyant et sans vis-à-vis, cette propriété combine qualité de vie et potentiel de rendement.
La propriété comprend 2 tiny houses récentes (2025), entièrement équipées, indépendantes, avec espaces extérieurs privatifs, parfaitement adaptées à la location saisonnière (type Airbnb).
Elles représentent un véritable levier d'autofinancement pour l'acquéreur. Possibilité d'exploitation immédiate, sans travaux.
La villa principale (124 m²) offre :
Une belle pièce de vie avec cheminée, hauteur sous plafond et climatisation réversible, ouverte sur les terrasses
Cuisine avec accès terrasse couverte
4 chambres dont 2 suites
1 salle de bains, bureau, plusieurs WC
À l'étage : suite avec terrasse tropézienne privative
Terrain plat d'environ 2 700 m² :
Piscine 5 x 10 avec plage
Pool house
Terrasses aménagées
Garage indépendant avec mezzanine
Nombreux stationnements
Les 2 tiny houses (environ 20 m² chacune) disposent :
D'espaces extérieurs privatifs
D'une indépendance totale, sans nuisance pour la villa
Idéal location courte durée, activité indépendante ou télétravail
Chauffage gaz + climatisation réversible
Bien vendu meublé, prêt à vivre ou à exploiter
Un bien rare sur le secteur, alliant résidence principale et investissement locatif.
Idéal pour acquéreur recherchant un projet rentable et évolutif.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Xiaoliang Declercq mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 753512904, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33042648)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 162 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 6
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : fuel radiateur
WC : 5
Prestations extérieures
Jardin : 2710 m2
Parking : 7
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Le Thoronet
Année de construction : 1976
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
195
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
41
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
41
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 30/09/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2640.00€ et 3620.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 28/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Villa 162m2 Le Thoronet
vente
676 000 €*
Publiée le 11/04/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Le Thoronet (83340).
Cette villa offre une surface habitable de 162 m², sur un terrain de 2710 m².
Ce bien compte 7 pièces, dont 6 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien dispose de 7 places de stationnement.
Non. Le prix affiché de 676 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 50 700 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 640 € et 3 620 € par an.
Ce bien a été construit en 1976.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.