Iad France - Angélique Moskal vous propose : Située à Saint-Paterne-Racan, à proximitéimmédiate des commodités et de la gare, cettemaison individuelle de 65 m² saura vous séduirepar son confort et son potentiel. Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse avecpoêle à bois, d'une cuisine équipée moderne, dedeux chambres avec rangement, d'une salle d'eaurécente et d'un WC indépendant. Un véritable atout : un grenier aménageable offrantun beau potentiel d'agrandissement. La maison bénéficie de prestation confortables : menuiserie PVC double vitrage, volant roulantsmotorisés, ballon d'eau chaude récent. La maison dispose d'un sous-sol total avec garage. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin avec piscineet espaces détente. Plusieurs stationnements sont possible sur lapropriété. Maison sans travaux, prête à accueillir sesnouveaux propriétaires. Proche des commerces, école et gare. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Moskal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 994691541, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33042651)