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Exclusivité

CSF propose cette maison de 3 pièces à Bouquelon au prix de 169 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.862922
Maison
3 pièce(s)
2 chambre(s)
78m2

Iad France - Gérald Masson vous propose : Charmante chaumière au cOEur de la nature - Calme absolu
Laissez-vous séduire par cette adorable chaumière nichée dans un environnement exceptionnel, offrant un cadre de vie rare, paisible et totalement tourné vers la nature.
Implantée sur un magnifique terrain de 2 200 m², cette propriété bénéficie d'un calme absolu, sans vis-à-vis, avec une vue dégagée sur un environnement verdoyant et préservé. Un véritable havre de paix pour les amoureux de nature.
De plain-pied, cette maison chaleureuse se compose de :
Une belle pièce de vie lumineuse avec salon, salle à manger et cuisine
Une seconde salle à manger, pouvant facilement être aménagée en chambre supplémentaire
Une chambre
Une salle de bain
Potentiel supplémentaire à l'étage, vous trouverez un grenier aménageable avec des volumes mansardés, idéal pour créer un espace nuit ou un coin détente selon vos envies.
Les + du bien
Environnement très calme et naturel
Grand terrain avec très peu d'entretien
Fort potentiel d'aménagement
Maison de plain-pied, fonctionnelle et évolutive
Cadre idéal pour résidence principale, secondaire ou projet de gîte.
Je suis disponible 7jrs / 7 pour vous faire découvrir cette charmante maison

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gérald Masson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bernay sous le numéro 940488562, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33042703)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 78 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Prestations extérieures
Jardin : 2200 m2
Informations sur le lot
Localisation : Bouquelon

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    145
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    5
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    5
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 09/04/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 920.00€ et 1310.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 09/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    169 000 €
    Maison 78m2 à Bouquelon
    En vente
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    Maison 78m2 Bouquelon

    vente
    169 000 €*
    Publiée le 11/04/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Bouquelon (27500).
    Cette maison offre une surface habitable de 78 m², sur un terrain de 2200 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 169 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 12 675 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 920 € et 1 310 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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