Iad France - Marine Kerlero De Rosbo vous propose : Opportunité Rare - Charmante Maison de 5 Pièces avec Jardin et Garage à FavergesLaissez-vous séduire par cette superbe maison de 4 chambres, idéalement située à Faverges, offrant un cadre de vie paisible et confortable pour toute la famille. Cette maison bénéficie d'une surface habitable de 89 m² utile dont 69 m² en loi Carrez sur un terrain de 337 m². Au rez-de-chaussée vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant un salon, une cuisine ouverte avec salle à manger, une entrée avec placard et un wc. À l'étage vous découvrirez un pallier desservant une salle de bain ainsi que 4 belle chambres avec placards. Vous profiterez également d'une spacieuse terrasse de plus de 40 m² en triple exposition avec une vue dégagée sur les montagnes ainsi que d'un espace de jardin très bien entretenu et entièrement clos pour des moments conviviaux en extérieur. Un garage de plus de 20 m² et un cellier viennent compléter le bien. L'ensemble est en bon état général, les prestations de qualité comprennent un chauffage par le sol, une climatisation réversible, et un poil à bois pour les soirées d'hiver chaleureuses. Les expositions multiples assurent une luminosité optimale tout au long de la journée. La maison est édifié sur vide sanitaire sain et sec et bénéficie d'un raccordement au tout-à-l'égout pour un confort au quotidien. Ne ratez pas cette belle opportunité d'acquérir une maison familiale dans un quartier calme de Faverges. Contactez moi dès maintenant pour planifier une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 59 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 4.17€ par mois (soit 50 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 257 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Kerlero De Rosbo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 992638155, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33042766)