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Exclusivité

CSF propose cette maison de 6 pièces à Ainay-le-Château au prix de 46 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.824267
Maison
6 pièce(s)
3 chambre(s)
130m2

Iad France - Axel Bailly vous propose : Située à Ainay-le-Château, commune reconnue pour son cadre naturel préservé et la présence du Centre Hospitalier d'Ainay-le-Château, établissement public de santé mentale OEuvrant dans deux domaines, cette propriété bénéficie d'un environnement particulièrement adapté à un projet de vie ou d'activité à dimension humaine.

Propriété à fort potentiel - Usage mixte habitation / projet professionnel

Édifiée sur un ensemble offrant de beaux volumes, cette maison se compose de deux espaces de vie distincts, permettant une organisation flexible selon vos besoins.

Première partie - Rez-de-chaussée :
Une véranda ouvrant sur une cuisine, un salon / salle à manger, deux chambres, un bureau ainsi qu'une salle de bains avec WC.

Deuxième partie - Logement indépendant à l'étage (accès extérieur) :
Une entrée avec rangements, une cuisine, un salon / salle à manger, une chambre et une salle de bains avec WC.

Extérieurs et dépendances :
La propriété offre une vue dégagée sur la vallée, un jardin avec puits, une dépendance, deux garages ainsi que deux granges de belle superficie.

Points forts :

Deux logements indépendants
Environnement calme et sans vis-à-vis
Nombreuses dépendances exploitables
Fort potentiel de valorisation après rénovation

Ce bien conviendra parfaitement pour une résidence principale avec activité d'accueil, un projet locatif ou intergénérationnel, notamment en lien avec les structures spécialisées présentes sur la commune.

Bien nécessitant des travaux, offrant un potentiel de transformation important.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 341 et classe CLIMAT G indice 108. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Axel Bailly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 994926228, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33042827)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 130 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 2
Chauffage : fuel radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 1128 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Ainay-le-Château

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    G
    Consommation (énergie primaire)
    341
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    108
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    G
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    108
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 18/03/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 5620.00€ et 7650.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 02/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    46 000 €
    Maison 130m2 à Ainay-le-Château
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Maison 130m2 Ainay-le-Château

    vente
    46 000 €*
    Publiée le 11/04/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Ainay-le-Château (03360).
    Cette maison offre une surface habitable de 130 m², sur un terrain de 1128 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 3 chambres et 2 salles de bain.
    Non. Le prix affiché de 46 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 3 450 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé G au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 5 620 € et 7 650 € par an.
    Pour un bien classé G (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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