Iad France - Franck Danizel-Ponzoni vous propose : Joué-lès-Tours - propriété familiale.

Dans un environnement résidentiel calme et recherché, découvrez cette maison de 169 m² habitables, entièrement pensée pour offrir confort, volumes et modularité.
Cette habitation unique offre de multiples possibilités avec ses deux entrées indépendantes.

Au niveau principal :
Une pièce de vie lumineuse d'environ 40 m², avec cuisine ouverte équipée, idéale pour recevoir dans un cadre convivial.
Vous y trouverez également trois chambres, une salle de bain et des espaces parfaitement agencés pour une vie de famille confortable.

En rez-de-jardin
Un véritable second espace de vie autonome, comprenant :
oDeux grandes chambres
oUne grande pièce vie
oSalle d'eau + WC
oBuanderie
oEntrée indépendante

Un potentiel d'agrandissement avec des combles pré-aménagés et déjà isolés. Un volume impressionnant permettant la création d'un troisième niveau de vie (suite parentale, espace enfants, bureau, etc.).

Situation idéale pour :
oAccueillir famille ou proches
oProjet locatif
oActivité professionnelle à domicile

Un cadre de vie agréable, implantée sur un terrain de 547 m² avec stationnements privatifs.

? Prestations & confort
? Maison entièrement rénovée, habitable immédiatement
? Exposition Est / Ouest : luminosité optimale
? Chauffage individuel gaz
? Fibre optique, VMC
? Distribution fluide et volumes généreux

Un emplacement stratégique à proximité immédiate des écoles, commerces et transports, tout en bénéficiant d'un cadre résidentiel paisible.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Danizel-Ponzoni mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 932110133, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33042950)