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CSF propose cette maison de 4 pièces à Chauvigny au prix de 162 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.863291 · Mis à jour le 10/07/2026
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
94m2

Iad France - Lucie Poncet vous propose : Maison familiale 3 chambres avec jardin clos et garage - Chauvigny

Dans un secteur calme et agréable de Chauvigny, découvrez cette maison fonctionnelle de 94 m², idéale pour une vie de famille ou un premier achat.

Implantée sur un terrain clos et arboré de 754 m², elle offre un extérieur agréable avec terrasse, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Au rez-de-chaussée :

entrée,
séjour lumineux de 31 m²,
cuisine indépendante d'environ 10 m² avec possibilité d'ouverture sur la pièce de vie,
WC,
buanderie pouvant servir d'arrière-cuisine ou d'espace de rangement supplémentaire.

À l'étage :

3 chambres,
salle d'eau,
WC indépendant.

Un grand garage de 28 m² avec mezzanine complète l'ensemble et offre un véritable espace de stockage ou d'atelier.

Les + du bien :
? secteur calme
? terrain entièrement clos
? maison lumineuse
? 3 chambres
? garage avec mezzanine
? fibre installée
? terrasse et jardin arboré
? maison mitoyenne uniquement par le garage

Caractéristiques techniques :

chauffage électrique (convecteurs remplacés en 2014),
ballon d'eau chaude changé en 2022,
fibre installée.

Une maison agréable à vivre, avec un beau potentiel, située à proximité des commodités de Chauvigny.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Poncet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 833527120, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33043031)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 94 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 754 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Chauvigny
Année de construction : 1995

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    216
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    8
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    8
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 11/03/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1894.00€ et 2562.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 11/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    162 000 €
    Maison 94m2 à Chauvigny
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    Maison 94m2 Chauvigny

    vente
    162 000 €*
    Publiée le 11/04/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Chauvigny (86300).
    Cette maison offre une surface habitable de 94 m², sur un terrain de 754 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 162 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 12 150 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 894 € et 2 562 € par an.
    Ce bien a été construit en 1995.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.