Iad France - Patrick Leroux vous propose : NOUVEAUTÉ- MAISON - PLAIN-PIED- 105 m²- 4 PIÈCES - SALLERTAINE- GARAGE-PARCELLE - 842 m².

Découvrez cette charmante maison de plain-pied de 105
m² située dans le paisible village de Sallertaine baptisé ' Ville et Métiers d'Art ' à 15 mn de Saint-Jean-de- Monts et à 5 mn de Challans. Construite en 1994, cette maison offre un potentiel incroyable pour devenir votre cocon familial ou une résidence secondaire.

En entrant dans la maison, vous serez accueilli par une grande pièce lumineuse et chaleureuse, une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, deux chambres confortables, une salle de bain, un WC indépendant ainsi qu'une grande buanderie qui peut être réhabilitée en chambre parentale.
Pour compléter ce bien vous trouverez un garage, une cave et un carport le tout sur une magnifique parcelle de 842 m² piscinable et clôturée parfaite pour les moments de détente en famille ou entre amis,

Bien que des travaux de rafraîchissement à prévoir pour moderniser cette maison et lui donner tout son potentiel, le cadre de vie idyllique qu'elle offre en vaut largement la peine.

LES ATOUTS : BEAUX VOLUMES- PROCHE DE TOUS COMMERCES ET ÉCOLES - A 15 MINUTES DES PLAGES VENDÉENNES - CLASSÉ D - POSSIBILITÉ DE CRÉER UNE TROISIÈME CHAMBRE- BELLE PARCELLE PISCINABLE.- SANS VIS-À-VIS.

Ne manquez pas cette opportunité unique de transformer cette maison en un véritable havre de paix pour vous et votre famille. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 274500 euros. Prix hors honoraires : 265000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,58% du prix du bien hors honoraires) : 9500 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrick Leroux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro 919738856, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33043057)