Iad France - Alain Bureau vous propose : Situé à Quincy-voisins au sein d'un quartier résidentiel recherché, cette maison de 136 m² environ construite en 2009 offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort, d'espace et de modernité.

A l'intérieur :
- Séjour lumineux, offrant un espace de vie convivial et chaleureux.
- Cuisine séparée, équipée et dotée d'un îlot central, idéale pour cuisiner ainsi qu'une arrière cuisine très utile pour du stockage supplémentaire.
- 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing.
- 1 deuxième salle d'eau avec douche à l'Italienne.
- 2 WC, l'un au rez-de-chaussée et l'autre à l'étage.
- Système d'aspiration murale, permettant de brancher directement un aspirateur pour un entretien simplifié.

Un Garage exceptionnel
- Très grand garage, capable d'accueillir deux véhicules tout en conservant un vaste espace de rangement ou d'atelier, un atout rare et particulièrement recherché sur le secteur.

Équipements & Confort
- Panneaux solaires générant environ 800 € de revenus annuels, un avantage économique appréciable.
- Chaudière neuve, garantissant performance et tranquillité pour les années à venir.
- Ventilation motorisée avec VMC, assurant une qualité d'air optimale dans toute la maison.
- Chauffage individuel performant par radiateurs.
- Fibre optique, interphone.

Extérieur & Environnement
- Belle terrasse carrelée en très bon état, parfaite pour les repas en plein air.
- Un extérieur pensé pour offrir un cadre agréable sans les contraintes d'entretien d'un grand jardin.
- À quelques minutes à pied du centre-ville, avec l'ensemble des commerces essentiels.
- Arrêt de bus à quelques dizaines de mètres, permettant de rejoindre les villes voisines, dont Marne-la-Vallée en environ 15 minutes.
- À proximité immédiate de l'école primaire de la Dimeresse, un confort précieux pour les familles.

Une maison moderne, chaleureuse et parfaitement agencée, dotée de beaux volumes, d'équipements économiques et d'un extérieur facile à vivre. Un bien rare, prêt à accueillir ses futurs occupants !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 117 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alain Bureau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 924911365, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33043060)