Iad France - Nathan Denfer vous propose : Charmante chambre de service avec vue Tour Eiffel - Passy / La Muette à Paris XVIeDans l'un des quartiers les plus prisés du 16e arrondissement, à proximité immédiate de Passy et de La Muette, découvrez cette charmante chambre de service, nichée au 7e et dernier étage sans ascenseur d'un élégant immeuble haussmannien récemment ravalé. D'une surface de 5,07 m² loi Carrez (8 m² au sol), ce bien optimisé et baigné de lumière offre une vue dégagée exceptionnelle, avec un aperçu privilégié sur la Tour Eiffel. La pièce principale bien agencée comprend un coin cuisine et une salle d'eau fonctionnelle. Atouts supplémentaires : Exposition agréable, chambre très ensoleilléeImmeuble de standing récemment rénové (ravalement et parties communes refaites) Copropriété bien entretenue avec gardienneCharges très faibles : environ 28 € par trimestreLocalisation privilégiée : À proximité immédiate des métros Passy et La MuetteÀ deux pas de la rue de Passy et de la rue de l'Annonciation, avec leurs nombreux commerces, restaurants et commoditésProche des espaces verts, notamment les jardins du TrocadéroLycée Janson de SaillyUn bien rare sur le secteur, idéal pour un pied-à-terre parisien, un investissement locatif ou une chambre d'appoint dans un quartier d'exception. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 67 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 9.33€ par mois (soit 112 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nathan Denfer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 937960359, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 67. Quote part annuelle(moyenne) : 112 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33043079)