Iad France - Caterina Fliggler vous propose : Au centre-ville de Martizay, ville avec ses commodités, associations, écoles et sa vie agréable à proximité de la campagne berrichonne, venez découvrir cette maison de 95 m², lumineuse et rare dans le secteur. Grâce à la présence d'un ancien commerce de 65 m² (Jardinerie) avec étage, une véranda et son entrée indépendante, la propriété est aussi idéale pour un artiste, un artisan ou un commerçant qui souhaite l'accessibilité directe à son lieu de travail. La maison vous offre : au rez-de-chaussée, une entrée avec sas, une cuisine aménagée et ouverte sur la salle à manger, un salon, une salle d'eau, un wc. À l'étage, un palier dessert deux belles chambres (une avec de grands placards), une chambre plus petite et un grand wc avec l'espace nécessaire pour créer une douche. Le bien qui est habitable de suite aura besoin de quelques travaux de confort, comme la révision de la pompe à chaleur et le changement du ballon de l'eau chaude. Le grand jardin bien entretenu et avec ses jolies plantations, offre un agréable cadre de vie verdoyant tout en profitant les avantages d'un centre-ville. À ajouter que de nombreuses dépendances font également partie, pour vos stockages ou pour prolonger les espaces de vie. Points forts : Belle exposition- Chambres avec parquet et escalier en chêne- DPE bien noté -Double vitrage PVC et volets en fer- Grand jardin fleuri- Puits- Espace potager- Points d'eau et système d'arrosage enterré- Nombreuses dépendances- Garage fermé- Parking. Ce bien séduit par ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. Contactez moi pour vous faire visiter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caterina Fliggler mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 811248681, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33043161)