Iad France - Daniel Veeren vous propose : CLAMART - NOUVELLE EXCLUSIVITÉ : SECTEUR DU PANORAMA - GRAND APPARTEMENT 3 PIÈCES AVEC DEUX TERRASSES, JARDIN ET PARKINGDans une copropriété récente de standing, idéalement située au cOEur du quartier prisé du Panorama à Clamart, découvrez ce beau et grand 3 pièces traversant de 69 m², en excellent état, offrant un cadre de vie alliant modernité et sérénité. Exposé sud-ouest, il séduit par sa belle pièce de vie de 32 m² avec cuisine entièrement équipée, ouvrant sur une terrasse de 12 m² et un jardin privatif de 19 m², au calme absolu d'une cour intérieure. L'espace nuit se compose de deux chambres (12 m² et 10 m²) chacune avec placard intégré et donnant sur une autre terrasse de 12 m². Une salle de bain et des toilettes séparées complètent cet espace. L'appartement est vendu avec une place de stationnement sécurisée en sous-sol. Points forts : o Belle pièce de vie de 32 m²o Deux terrasses + jardin privatif exposés sud-ouesto Appartement traversant au calmeo Cuisine toute équipéeo Immeuble récent de standingo Très bon classement énergétique (DPE C)o Parking en sous-solUn cadre de vie idéal : o Accès direct au groupe scolaire du Panorama, de la crèche au lycéeo À deux pas du Bois de Clamart, de ses promenades et espaces de loisirso Commerces et services à proximité immédiateo Tramway T6 à 5 minutes à pied (liaison vers métro ligne 13 et bientôt ligne 15 du Grand Paris Express)o Accès rapide à Paris, Issy-les-Moulineaux, Meudon, Vélizy et Boulogne-Billancourt via les axes A86 et N118Un appartement coup de cOEur, alliant confort moderne, espaces extérieurs rares et environnement verdoyantÀ visiter sans attendre ! Disponible 7 / 7La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 210€ par mois (soit 2520 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 92 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Daniel Veeren mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 905313193, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 60. Quote part annuelle(moyenne) : 2520 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33043185)