Iad France - Laetitia Marguiller vous propose : SUR LA COMMUNE DE VEIGY-FONCENEX : Appartement Duplex T3BIS 101 m² loi carrez, 137 m² de surface au sol, avec une terrasse d'environ 9 m². Idéale pour une famille : à 1,5km de la frontière Suisse. Environnement calme.

Il est composé sur deux niveaux.

Au rez-de-chaussée :
- Une cuisine équipée ouverte
- Une pièce de vie exposée SUD d'environ 38 m²
- Une chambre de 12 m²
- Une salle de bain
- Un wc indépendant

Au 1er étage :
- Une grande chambre d'environ 15 m² (25 m² au sol)
- Une mezzanine de 14 m² (35 m² au sol) pouvant être transformée en 3ème chambre
- Une salle d'eau avec wc

COTE PRESTATIONS :
- Chauffage au gaz
- Garage de 26 m² + stationnement
- Conduit cheminée
- Fibre
- Parquets et peintures rénovés en 2022

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 68.33€ par mois (soit 820 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 91 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Marguiller mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 752625699, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 60. Quote part annuelle(moyenne) : 820 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33043247)